ADORé
RIVEDOUX-PLAGE








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156 m²

6 pièces

3
L'essentiel
Prix :
1 560 000 €
Ville :
RIVEDOUX-PLAGE
Surface habitable :
156 m²
Chambres :
3
Type de bien :
Maison plain-pied 6p 156m²
Pièces :
6
Surface du terrain :
2 100m²
Salle de bain :
2
Atouts

Proche plage

Terrasse

Jardin

Garage

Parking

Piscine
Descriptif
Situation exceptionnelle pour un bien d'exception, situé dans un quartier privilégié à Rivedoux à quelques pas de sa magnifique plage Sud.
Cette propriété de standing de 156M2 à l'abri de tous vis-à-vis et parfaitement orientée Sud vous offre :
Une entrée avec baie atelier pouvant servir également de bureau, une lumineuse pièce de vie de 70m² sur parquet avec cuisine aménagée et ilot central, une suite parentale composé d’un grand dressing, d’une douche et baignoire.
De l’autre côté, vous découvrirez un espace composé de deux autres chambres et une salle d’eau et toilettes indépendantes.
L’ensemble de ces pièces convergent vers une grande terrasse et la piscine chauffée.
Vous profiterez également d’un grand jardin de plus de 2000 m² en zone naturelle qui vous assurera pour le futur une tranquillité incontestable.
Enfin, un garage de plus de 30m² et une cour d’entrée avec place de stationnement donnent à la maison tout le confort nécessaire pour une vie à l’année.
Cette maison conviendrait également parfaitement bien à un professionnel indépendant avec accueil de clientèle grâce à une double entrée ou en télétravail.
Des prestations haut de gamme et des matériaux nobles avec baies à galandage, parquet, terrasse en carrelage, plafonds rampants et poutres apparentes typiquement réthaises, caractérisent la propriété dotée d’une pompe à chaleur et d’un digicode : sécurité, confort thermique et économie d'énergie assurés !
La maison se trouve en Zone blanche non inondable
Diagnostics Energetiques
Bilan énergétique

Consommation énergie primaire
Emissions
kWh/m² .an
kg CO₂/m² .an
55
*Dont émissions de gaz à effet de serre

Emissions
kg CO₂/m² .an
DPE :
A
GES :
A
Diagnostic réalisé le :
22 mars 2022
PRIX
Prix FAI :
1 560 000 €
Honoraires TTC :
60 000 €
1 500 000 €
Prix net vendeur :
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