ELLEN Immobilier vous propose cette propriété située au cœur du marais poitevin dans le typique village maraichin et très touristique de la Venise Verte : Coulon !
Située au Sud de Niort à 20min de sa gare ou encore de l’A10 (Paris/Bordeaux) ou de l’A83 (Axe Nantes/Poitiers), la propriété conviendrait parfaitement à l’exploitation de gîtes ou encore d’un lieu professionnel.
Elle offre un cadre idyllique pour les amoureux de nature et de sérénité et bénéficie d’un accès immédiat à la Sèvre et aux dédales de ses conches. Une famille intergénérationnelle pourrait également profiter de ses nombreux atouts.
Elle se compose :
D’une maison principale de type longère d’environ 200m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard et toilettes indépendantes, un vaste salon / salle à manger d’environ 45m², une cuisine aménagée, buanderie, local technique et une chambre. A l’étage : vous trouverez une suite parentale avec dressing, deux autres chambres et toilettes indépendantes.

En annexe, un appartement de type T3 d’environ 80m² avec entrée indépendante offre des possibilités d’accueil ou de location très avantageuses. Il comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et à l’étage : deux suites parentales avec chacune leur w.c dont une avec salle de bains.

Une dépendance comprenant une suite parentale supplémentaire d’environ 30m², un abri à bois et un local piscine ainsi qu’une seconde dépendance servant de lieu de stockage dont une partie reste à rénover.

Piscine chauffée 6*3 et un terrain arboré d’environ 1100m²

La propriété bénéficie également d’un vaste préau d’environ 120m² pour profiter de l’extérieur à toute époque de l’année !