85m² 2 Chambres garage et jardin – Champclairot
Maison de deux chambres de 14 et 12m² avec garage de 30m² et jardin au calme dans le quartier de Champclairot - proche centre et gare.
Au sous-sol, vous trouverez le garage, la cave ainsi qu’une pièce annexe.
Jardin 175m² et dépendance à l’arrière de la maison au calme de avec accès direct sur rue.
Huisseries en pvc double vitrage avec volets roulants électriques
Toiture en tuiles canal, débords de toit et charpente en bon état
Raccordée au tout à l’égout
Chauffage au gaz de ville conforme
Après quelques travaux d’isolation notamment par le sous-sol, de rafraichissement pour reveler les beaux parquets de cette maison et recoordonner les dispositions des pièces, vous pourrez profiter pleinement de son salon de 27 m² et valoriser ce bien.
Taxe foncière : 1360 euros.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1130 et 1590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 juin 2023
Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 191kwh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr