top of page

CONTE DE FEES

Coulon

Actif
ICONE - ELLEN IMMOBILIER - AGENCE IMMOBILIERE ILE DE RE.jpg
ICONE - ELLEN IMMOBILIER - AGENCE IMMOBILIERE ILE DE RE.jpg
ICONE - ELLEN IMMOBILIER - AGENCE IMMOBILIERE ILE DE RE.jpg

Voir les photos

218 m²

ELLEN IMMOBILIER - AGENCE IMMOBILIERE ILE DE RE - ICONE NB DE PIECES.png

5

ELLEN IMMOBILIER - AGENCE IMMOBILIERE ILE DE RE - ICONE NOMBRE DE CHAMBRES.png

3

L'essentiel

Prix :

268 320 €

Ville :

Coulon

Surface habitable :

218 m²

Chambres :

3

Type de bien :

Maison de village

Pièces :

5

Surface du terrain :

200 m²

Salle de bain :

3

Atouts

Commerces

Cheminée

Jardin

Garage

Descriptif

Au cœur de la Venise Verte, cette maison de maître du XVème siècle de 218m² se situe dans le village maraichin réputé de Coulon à 20 minutes en voiture de Niort.

Son emplacement exceptionnel entre centre-bourg et rivière, éloignée des routes passagères vous permettra de profiter pleinement du calme et de la quiétude de ce village touristique tout en vous permettant de retirer des revenus complémentaires en exerçant des chambres d’hôtes.
La patine des pierres de taille et des parquets en chêne, les majestueuses ouvertures et les portes avec loquets d’origine font de cette propriété un lieu unique.

La propriété se compose de trois grandes chambres de plus de 30m² dont 2 suites parentales à l’étage, cuisine et salon en rez-de-chaussée ainsi que de combles aménagées au dernier étage.
Elle bénéficie d’un grand garage indépendant de plus de 55m² ainsi que 2 jardins de chaque côté de la maison parfaitement orientés Est /Ouest d’environ 200m².

La maison permettrait de proposer des chambres d’hôtes d’environ 60 euros/ nuit/ Chambre, soit un revenu complémentaire d’environ 3000 euros/mois en période estivale.

Il convient de souligner que la toiture a été refaite entièrement (garantie décennale en cours) et les huisseries sont toutes en double vitrage à l’exception de deux ouvertures. Pas de termites, ni d’amiante, ni de plomb, installation électrique conforme (à l'exception d'une ampoule au grenier)

Diagnostics Energetiques

Bilan énergétique

Consommation énergie primaire

Emissions

kWh/m² .an

kg CO₂/m² .an

194

50

*Dont émissions de gaz à effet de serre

PAS DE DPE - SCHEMA BILAN ENERGETIQUE ELLEN IMMOBILIER - AGENCE IMMOBILIERE ILE DE RE.png

Emissions

kg CO₂/m² .an

50

DPE :

GES :

Diagnostic réalisé le : 

14 mai 2024

PRIX

Prix FAI :

268 320 €

Honoraires TTC :

10 320 €

258 000 €

Prix net vendeur :

Ce bien vous intéresse ?

Prenons contact et discutons de votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous laisser votre numéro de téléphone afin que nous puissions vous rappeler et ainsi vous donner plus d'informations concernant cette annonce.

Merci pour votre demande

bottom of page