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COUP DE FOUDRE À FOURAS

FOURAS

ACTIF
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152 M2

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8

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5

L'essentiel

Prix :

760 000 €

Ville :

FOURAS

Surface habitable :

152 M2

Chambres :

5

Type de bien :

Maison de ville

Pièces :

8

Surface du terrain :

500 M2

Salle de bain :

1

Atouts

Proche plage

Commerces

Cheminée

Terrasse

Jardin

Garage

Dépendance

Cave

Parking

Descriptif

Coup de cœur assuré pour cette maison de charme à Fouras

Située dans un quartier prisé de Fouras, cette maison de 152 m², rénovée avec goût, séduit par son caractère, ses volumes et sa belle luminosité.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un séjour avec cheminée, ainsi que deux chambres partageant une salle d’eau.
La cuisine, ouverte, prolonge harmonieusement la salle à manger ainsi qu’un second salon baigné de lumière, tourné vers le jardin.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires plus un espace polyvalent (bureau, dressing…), ainsi qu’un accès à des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.

À l’extérieur, le charme opère pleinement :
un beau jardin bucolique orienté Est/Sud,
un jardinet à l’Ouest côté façade,
et, au fond du jardin, un studio indépendant aménagé avec coin cuisine, salle d’eau et WC séparé, complété par un atelier et un débarras.
Un puits vient parfaire cet espace extérieur authentique.

Un garage complète ce bien rare.
Une maison familiale de caractère, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

Plus d’informations, de photos avec dossier complet en me contactant
au 06.61.70.11.52 / Véronique Fontaine - Ellen-immobilier.

Diagnostics Energetiques

Bilan énergétique

Consommation énergie primaire

Emissions

kWh/m² .an

kg CO₂/m² .an

269

52

*Dont émissions de gaz à effet de serre

PAS DE DPE - SCHEMA BILAN ENERGETIQUE ELLEN IMMOBILIER - AGENCE IMMOBILIERE ILE DE RE.png

Emissions

kg CO₂/m² .an

52

DPE :

E

GES :

E

Diagnostic réalisé le : 

13/01/2026

PRIX

Prix FAI :

760 000 €

Honoraires TTC :

30 000 €

730 000 €

Prix net vendeur :

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