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LA PETITE ÉCHAPPÉE DE LOIX

LOIX

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55m²

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2

L'essentiel

Prix :

420 000€

Ville :

LOIX

Surface habitable :

55m²

Chambres :

2

Type de bien :

Maison de village

Pièces :

3

Surface du terrain :

30m²

Salle de bain :

1

Atouts

Proche plage

Cheminée

Terrasse

Cave

Descriptif

Charmante maison de village à Loix

Située dans le quartier le plus ancien de Loix, en zone non inondable, cette maison séduira les amateurs
d’authenticité, de calme et de patrimoine naturel préservé.

Cosy et facile à vivre, elle offre :
Une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les arbres et le ciel – aucun entretien de
jardin nécessaire.
Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée en fonctionnement, ouverte sur une cuisine conviviale
communiquant directement avec la terrasse, idéale pour les repas en extérieur.

À l’étage :
Un palier spacieux pouvant accueillir un coin bureau,
Une salle de bain, un WC séparé,
Deux chambres exposées Sud-Est, lumineuses et agréables.

En annexe :
Une cave saine de 30 m² située sous la terrasse, parfaite pour le rangement et les vélos.

Un véritable havre de paix, au cœur du charme préservé de Loix.

Plus d’informations, de photos et de vidéos avec dossier complet
en me contactant au 06.61.70.11.52 / Véronique Fontaine - Ellen-immobilier.

Diagnostics Energetiques

Bilan énergétique

Consommation énergie primaire

Emissions

kWh/m² .an

kg CO₂/m² .an

337

10

*Dont émissions de gaz à effet de serre

PAS DE DPE - SCHEMA BILAN ENERGETIQUE ELLEN IMMOBILIER - AGENCE IMMOBILIERE ILE DE RE.png

Emissions

kg CO₂/m² .an

10

DPE :

F

GES :

B

Diagnostic réalisé le : 

22/08/20224

PRIX

Prix FAI :

420 000€

Honoraires TTC :

16 000€

404 000€

Prix net vendeur :

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