LA PETITE ÉCHAPPÉE DE LOIX
LOIX





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55m²
3
2
L'essentiel
Prix :
420 000€
Ville :
LOIX
Surface habitable :
55m²
Chambres :
2
Type de bien :
Maison de village
Pièces :
3
Surface du terrain :
30m²
Salle de bain :
1
Atouts
Proche plage
Cheminée
Terrasse
Cave
Descriptif
Charmante maison de village à Loix
Située dans le quartier le plus ancien de Loix, en zone non inondable, cette maison séduira les amateurs
d’authenticité, de calme et de patrimoine naturel préservé.
Cosy et facile à vivre, elle offre :
Une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les arbres et le ciel – aucun entretien de
jardin nécessaire.
Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée en fonctionnement, ouverte sur une cuisine conviviale
communiquant directement avec la terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
À l’étage :
Un palier spacieux pouvant accueillir un coin bureau,
Une salle de bain, un WC séparé,
Deux chambres exposées Sud-Est, lumineuses et agréables.
En annexe :
Une cave saine de 30 m² située sous la terrasse, parfaite pour le rangement et les vélos.
Un véritable havre de paix, au cœur du charme préservé de Loix.
Plus d’informations, de photos et de vidéos avec dossier complet
en me contactant au 06.61.70.11.52 / Véronique Fontaine - Ellen-immobilier.
Diagnostics Energetiques
Bilan énergétique
Consommation énergie primaire
Emissions
kWh/m² .an
kg CO₂/m² .an
337
10
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Emissions
kg CO₂/m² .an
10
DPE :
F
GES :
B
Diagnostic réalisé le :
22/08/20224
PRIX
Prix FAI :
420 000€
Honoraires TTC :
16 000€
404 000€
Prix net vendeur :
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