Duplex avec grand jardin privatif – La Pallice, La Rochelle

Au cœur du quartier recherché de La Pallice, au sein d’une petite copropriété bénévole de 6 lots, découvrez ce duplex de 55 m² (loi Carrez) offrant un cadre de vie rare avec un vaste extérieur privatif.
L’espace de vie
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m², ouvrant directement sur le jardin, offrant une belle continuité intérieur / extérieur.
Un espace technique / cellier avec WC complète ce niveau.
À l’étage :
Un palier distribue :
• Une salle de bain avec baignoire et WC
• Une pièce idéale en bureau, dressing, chambre d’appoint ou petite chambre d’enfant
• Une chambre de 11,6 m², bénéficiant d’une vue sur le jardin
L’espace extérieur – un véritable atout
Vous profiterez d’un extérieur privatif clos de murs de 97 m², comprenant :
• Une partie végétalisée de 55,4 m²
• Une terrasse sur dalle béton de 36,7 m², parfaite pour les repas en extérieur
• Un abri de jardin de 5,6 m²
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif avec extérieur.

Plus d’informations, de photos avec dossier complet en me contactant
au 06.61.70.11.52 / Véronique Fontaine - Ellen-immobilier.