Propriété de caractère dans le sillon de la Béronne en plein pays Mellois sur 1 ha de nature.
Proche de toutes commodités, le calme et la quiétude règnent sur cet ensemble immobilier.
Elle offre un cadre de biodiversité remarquable mais aussi historique avec son logis du XIVème siècle et son pigeonnier.
Vous y trouverez également une ancienne demeure rénovée offrant quatre T2 locatifs d’environ 35m² chacun, un local distinct ainsi qu’une grange (ancienne écuries) aménagée en hangar.
Le logis quant à lui se compose :
-d’une première partie comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, dégagement desservant deux chambres.
Au premier étage : dégagement desservant cinq chambres, une salle d’eau et w.c d’environ 77m²
Au dernier étage : un appartement T2de 46 m² environ entièrement rénové avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, une salle d’eau et w.c, une chambre.
-Une deuxième partie comprenant un logement T4 de 68 m² environ, entièrement rénové qui se compose d’une cuisine ouverte sur séjour, salle d’eau et w.c, dégagement desservant deux chambres et un bureau.
-D’une troisième partie avec une pièce contenant un ancien four à pain, une pièce sur anciennes pierres de taille avec cheminée, atelier.
Dépendances attenantes.
La propriété est vendue avec un terrain constructible ainsi qu’une grange en pierre à rénover avec accès indépendant.
Un projet de gîte, d’hôtellerie ou encore agricole serait totalement compatible avec les prestations offertes par la propriété.

En outre, un rapport locatif de 5% permet de rendre un simple projet d’investissement également viable.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 870 euros par an par T2 pour l’ancienne demeure et entre 740 et 1800 euros par appartement pour le logis. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 13 juillet 2022