Maison sur sous-sol de 100m² sur parc boisé avec accès au Lambon de plus d’1ha

A Vouillé, l’emplacement est idéal pour cette propriété de plus d’1ha comprenant : une maison individuelle de 100m² sur sous-sol à rénover entièrement et un parc boisé de part et d’autre de la rivière du Lambon.

Le rez-de-jardin est orienté plein Sud et sans vis-à-vis. Il se compose actuellement d’un grand salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres, une cuisine, salle de bains et w.c.

Le sous-sol de superficie équivalente comprend un grand garage, atelier, une pièce indépendante.
Une partie du terrain de la maison se situe en zone UB constructible pour un agrandissement ou une piscine.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23 mai 2024
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 209 kwh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr