UN AMOUR DE LOFT
LA ROCHELLE





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210
6
3
L'essentiel
Prix :
598 000 €
Ville :
LA ROCHELLE
Surface habitable :
210 m²
Chambres :
3
Type de bien :
Loft de type industriel
Pièces :
6
Surface du terrain :
80
Salle de bain :
1
Atouts
Commerces
Cheminée
Jardin
Dépendance
Parking
Descriptif
Tout un art de vivre !
Superbe loft de type industriel au cœur de la Pallice dans un quartier calme -à quelques pas de son incroyable marché !
Plain-pied de 177m² comprenant un bel espace vie de 120m² avec cuisine aménagée avec ilot central, arrière-cuisine/ buanderie, deux chambres et salle de bains avec douches à l’italienne et double vasque.
A l’étage, suite parentale et salle de jeux ou espace bureau au gré de vos envies !
Vous apprécierez son beau patio arboré avec terrasse de plus de 80m² côté ouest et sa petite cour côté Sud pour profiter du soleil toute la journée !
Place de stationnement et dépendance pour le côté pratique.
Difficile de revenir à une maison classique lorsque vous aurez goûté aux beaux espaces et la facilité de circulation de cette maison. Vous apprécierez également son confort thermique assuré par une parfaite isolation et ventilation ainsi que la présence d’un poêle à granulés !
Côté cocoon : un poêle à bois pour profiter des flammes en cuisine ou à table.
La charpente métallique est d’origine et mise en valeur par le plafond sous rampant en tôle d’acier pour respecter la charte déco du Loft.
Diagnostics Energetiques
Bilan énergétique
Consommation énergie primaire
Emissions
kWh/m² .an
kg CO₂/m² .an
151
4
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Emissions
kg CO₂/m² .an
4
DPE :
C
GES :
A
Diagnostic réalisé le :
11 avril 2025
PRIX
Prix FAI :
598 000 €
Honoraires TTC :
20 000 €
578 000 €
Prix net vendeur :
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