Expertise Immobilière
ELLEN IMMOBILIER
Expert immobilier agrée par la Chambre des Experts Immobiliers de France – FNAIM
Notre expertise immobilière repose sur une méthodologie rigoureuse et structurée. Elle intègre différentes approches d’évaluation prenant en compte les aspects techniques, économiques et environnementaux d’un bien. Parmi les méthodes les plus couramment utilisées, on retrouve l’approche par comparaison, l’analyse du marché, l’évaluation basée sur le coût de remplacement et l’étude des revenus pour les biens à vocation locative.
Cette méthodologie combine analyses statistiques, relevés sur le terrain, recherches comparatives et évaluation des spécificités propres au bien immobilier concerné.
Hélène Lavanant | Expert Immobilier Indépendant sur l’Île de Ré, La Rochelle et Niort
L’expertise immobilière implique une inspection minutieuse du bien. Cette étape comprend l’examen des caractéristiques structurelles telles que l’état du bâtiment, les matériaux utilisés, les installations et équipements, ainsi que l’analyse de l’environnement extérieur : localisation, accessibilité, proximité des commodités, etc.
Nous évaluons également l’historique du bien, prenant en compte sa valeur patrimoniale, les éventuelles rénovations ou modifications apportées, ainsi que les facteurs pouvant influencer sa valeur actuelle et future.
Notre Engagement
Garantie de fiabilité
L’expertise immobilière offre une garantie de fiabilité aux parties impliquées dans une transaction. Pour les vendeurs, elle assure une estimation réaliste de la valeur de leur bien, évitant ainsi les déceptions liées à une surestimation ou à une sous-évaluation. Pour les acheteurs ou les investisseurs, elle apporte l’assurance d’une évaluation précise, permettant d’éviter les mauvais investissements et offrant une vision claire de la valeur du bien.
Levier de négociation
Une expertise immobilière solide devient un puissant outil de négociation. Pour les vendeurs, elle offre une base solide pour justifier le prix demandé et permet d’engager des négociations éclairées. Pour les acheteurs, elle donne un point de référence objectif pour négocier un prix équitable en fonction de la valeur réelle du bien.
Confiance et tranquillité d’esprit
En offrant une vision transparente et détaillée de la valeur d’un bien, l’expertise immobilière procure à nos clients une confiance accrue pour prendre des décisions importantes. Cela réduit les incertitudes et les risques liés à une transaction immobilière, offrant ainsi une tranquillité d’esprit pendant tout le processus.