Au-delà de la simple mise en relation entre un acheteur et un vendeur, j’accompagne et j’oriente régulièrement des propriétaires confrontés à des problèmes d’urbanisme (division foncière, conformité, régularité), d’empiètement, de servitudes, de voisinage, d’enclavement, de valorisation du bien, de capacité.
Bien souvent, ces caractéristiques sont déterminantes de la valorisation d’un bien. Il est donc nécessaire de les appréhender dès le début.

Nombreuses sont les difficultés rencontrées par les propriétaires avant ou au cours de la mise en vente de leur bien. J’essaye, autant que faire se peut, d’être force de proposition, de repérer les difficultés par anticipation, d’aider à la constitution des dossiers, de clarifier et fixer les différentes étapes du processus de vente.

Un dossier bien préparé en amont permet de mieux appréhender la négociation avec un futur acquéreur et évite de perdre du temps par la suite. La politique de l’autruche n’est, en règle générale, jamais la bonne option.

• Constitution de SCI (modèle d’acte) Immatriculation et obtention d’un K-bis
• Sécurisation juridique et administrative des dossiers
• Orientation juridique

• Déclaration Préalable / Certificat d’Urbanisme Préopérationnel
• Accompagnement au Bornage / Division parcellaire
• Accompagnement et orientation administrative (conformité / Régularité)